房产政策信息20230731

一、北京、深圳、广州、吉林表态：大力支持刚性和改善性住房需求。

评：积极的信号。一线城市表态意味着更宽松的政策会跟进，给在观望的市民更多信心。

二、陕西安康：提高公积金贷款额度，最高至80万元。

自8月1日起，提高公积金贷款额度，提高租房提取额度，扩大加装电梯提取范围，全面推行“商转公”顺位抵押贷款。提高贷款额度。夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭，符合住房公积金贷款条件的，最高贷款额度从60万元提高至80万元。单身正常缴存住房公积金的职工最高贷款额度从50万元提高至60万元。

评：提高公积金政策的威力。

三、广东清远：商品房预售监管账户没解除监管前，监管银行不得擅自扣划。

评论：更多保护消费者利益，监管账户要把商品房资金监管好，守护好老百姓的资金安全。

四、河南新乡市延津县：拥有一套住房并结清房贷的家庭，再次申贷购买新房执行首套贷款政策。

大力支持居民改善性住房需求，通过“以旧换新”“以小换大”等方式购买改善性新建商品住房，持续完善“带押过户”业务流程，在住房按揭贷款、网签备案和不动产登记手续办理等方面提供便利。

评：间接以低首付激励市民购房，对于已经结清首套房且购买二套房购房者是利好。根据相关数据显示，延津县近几年人口是净流出状态，GDP呈上升趋势。如果经济产业发展吸引更多人口流入，长期是利好该县房地产发展。

五、常州存量房贷利率下调调查：多家银行回应“没接到通知”。

评：消息都传出去了，希望有落地的举措。小编不认为是空穴来风。

六、万元以下低价房源占6成佛山二手房成交量大涨50%。

贝壳研究院佛山分院发布的上半年佛山楼市白皮书显示，上半年全市二手网签共套，同比去年上半年大涨49.5%。相比一手房二季度成交量的明显下滑，在二季度二手房全部维持在套以上，且从4月开始，佛山二手住宅交易量均超过新房，放量明显。

评：从上半年来看数据喜人，既有政策支持的同时，说明潜力巨大。