最近的楼市不太平稳，最大的炸弹消息莫过于千亿房企恒大将破产，虽然恒大集团第一时间予以否认，并发布声明称，网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。
但是同时也承认，公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。
目前在网络上搜索恒大相关信息，一输入关键词就是停工……冰冻三尺非一日之寒，早在去年2月份疫情爆发，恒大便率先开始在全国范围内启动75折大优惠，随后为了大力回笼资金降负债，又多次推出针对特定产品的阶段性特大优惠措施，作为主业的地产应该亏损不少。
9月13日，恒大系H股相关股票全部下跌，A股市场恒大债券也几乎全线下跌。
为解决恒大财富投资产品兑付问题，恒大方面已公布三种兑付方案供投资者选择，包括现金分期兑付、住宅、公寓、写字楼、商铺、车位以及冲抵购买恒大楼盘尾款等多种可供选择的“抵债”兑付方案，任由投资者选择和组合搭配。
其实目前不仅仅是恒大一个地产公司遇到了前所未有的困境，而是所有的房企日子都不太好过，三道红线，加上疫情洪灾，很多的企业都到了生死存亡的关头，如果熬过去了，一片春天，如果熬不下去，那么三四线城市今年将全部挂雷。
其实看看市场就知道，目前新乡市有多少项目延期交房，又有多少项目已经停工多年，而且有很多项目其实也是当年的品牌开发商所建设。
前两天，最高法公布了一则有关延津县上宅置业有限公司的破产文书，内容显示于年7月30日裁定受理延津县上宅置业有限公司破产重整的申请，定于年10月19日上午9时召开延津县上宅置业有限公司破产重整案第一次债权人会议。
延津县上宅置业有限公司在延津县开发的上宅公园世纪小区，根据之前的项目介绍显示，延津上宅公园世纪位于延津县新城版块，北起新长南线，南至规划19号路，西临民生路，东到玉湖公园，占地约亩，规划建筑面积约34万平方米、容积率1.59。
秉承“进入一座县城，打造一座新地标，唤醒一座城市的繁华”的开发理念，将以延津上宅公园世纪、上宅国际商业广场为切入点，高标准建设玉湖公园明珠，努力将延津新区核心区打造成一个高标准、高档次、高品质的现代化都市新区。
然而就是这么一个高品质的集团项目，却也走到了破产重组阶段。该项目早在多年前就开始出现延期交房，项目停工的信息，如今已经确定了破产重组，对于业主来说也是好事，破产重组后，新的开发商进驻才会有新的发展。
房地产会一直这样低迷下去吗?小编个人认为不会，房地产相关行业太多，单以新乡来说，年仅房地产相关行业税收就达到了新乡市全市税收的46%左右。房地产相关行业从业人员更是数以十万计，所以房地产不会倒，也不能倒。
引用一段大咖的评论，小编个人觉得评论的挺到位。原话是“先是央行说明年房地产的额度挪部分今年下半年用。接着#经济日报称谨防楼市大起大落#，统计局又来强调要“逐步释放正常需求”。要打要杀的用词已经全部收起了。一周之内多个部门在表态，应该是已经注意到了我所说的房地产“超调”所引发的一系列问题。一个恒大已经够呛了，如果再来2、3个，到时候就不是手忙脚乱的问题了。”
房地产行业背后真正的逻辑和动力核心要点就是城市化、国民收入提升、货币放水、土地供给制度。从大的历史周期看，城市化进程完成、国民收入快速提升进程结束，房地产的长牛恐怕才能终结。
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